Если локальная смета — это один вид работ детально, то сводная смета и сводный расчёт — два уровня обобщения над ней. Различаются они тем, что в каждом появляется нового.
Сводный расчёт
Собирает локальные сметы по видам работ или конструктивным элементам. По каждой строке указывают затраты сметы и отдельно их части — зарплату, стройматериалы и механизмы — а также трудоёмкость в человеко-часах.
Именно здесь появляются накладные в процентах (с отдельно выделенной долей охраны труда) и прибыль в процентах, и только после этого «всего итого». Это документ, в котором вся структура работ объекта видна на одной странице.
Сводная смета строительства
Документ уровня объекта: перечень объектов с затратами, итоговая сумма и PVN. Его составляют и подписывают с указанием номера сертификата. Если на объекте несколько отдельных зданий, к каждому применяют свои виды смет, а затем объединяют в сводной смете объекта.
Сводная смета предполагаемой договорной цены
Документ заказчика, который он же и утверждает. Кроме сумм по объектам в нём есть:
- финансовый резерв на непредвиденные работы в процентах — деньги на работы и удорожание, вскрывающиеся по ходу строительства;
- PVN;
- прочие расходы, связанные со строительством — строительный надзор, авторский надзор проекта, изыскания и проектирование, экспертиза проекта.
Когда какой документ нужен
- До 71 150 € — локальная смета с накладными и прибылью в конце плюс ведомость объёмов. Сводную смету можно включить, но не обязательно.
- От 71 150 € до 142 290 € — локальные сметы плюс сводная смета строительства. Если проект предусматривает несколько видов работ, добавляют и сводные расчёты.
- Свыше 142 290 € — все три уровня: локальные сметы, сводные расчёты и сводная смета.
Если заказчик сводную смету не составляет, финансовый резерв на непредвиденные работы включают в сводный расчёт — резерв никуда не исчезает.
Практику
На маленьком объекте эта иерархия не нужна, но её логика годится всегда: сначала виды работ, потом проценты, потом налог, потом прочие расходы заказчика. Если выстроить суммы в своей смете в том же порядке, её без вопросов читают и те, кто работает со сметами закупок.
Официальные формы — в третьем, шестом и седьмом приложениях к LBN 501-17 на likumi.lv. Упрощённую форму см. в образце сметы.