Ведомость объёмов — документ, без которого смета превращается в догадку. В ней только три вещи: что делают, в какой единице и сколько. Цен в ней нет — они появляются в смете.
Кто её составляет
Норматив определяет, что ведомость объёмов работ составляет проектировщик, и она является частью строительного проекта вместе с чертежами и спецификациями. В форме указывают название объекта и здания, адрес, номер заказа, на чертежах какой части проекта основаны объёмы, и таблицу с графами: номер, наименование работ, единица измерения, количество. Внизу — подписи составителя и проверяющего.
Две разные ведомости
В нормативе есть две похожие формы, и путать их нельзя:
- Ведомость объёмов работ — документ проектировщика без цен: наименование, единица, количество.
- Ведомость объёмов для закупки — та же структура плюс цена за единицу, общая цена, итог, PVN и всего итого. Заказчик прикладывает её к положению о закупке, а претендент подаёт со своими ценами.
Во втором случае действует важное правило: претендент в цену каждой отдельно расцениваемой работы включает все затраты, необходимые для её выполнения, в том числе накладные и прибыль. Работы, для которых отдельной строки не предусмотрено, включаются в цены других позиций пропорционально. На практике это значит: если в строке ведомости нет лесов, они всё равно должны быть оплачены из цены других позиций.
Как измерять, чтобы объёмы выдержали проверку
- Площади — м², с вычетом проёмов, если это принято в данном виде работ; укажи в примечаниях, вычтены проёмы или нет.
- Линейные элементы — погонные метры: карнизы, отливы, плинтусы, трубопроводы, штробы.
- Штуки — окна, двери, точки, сантехника, фитинги.
- Масса и объём — бетон м³, грунт м³, металл в тоннах.
- Точность — норматив требует указывать затраты до наименьшей денежной единицы, а остальные элементы — не менее чем четырьмя значащими цифрами. Округление «примерно 150 м²» в ведомости объёмов — ошибка.
Как из объёмов получается смета
Последовательность всегда одна: чертежи или обмеры → ведомость объёмов → цены → смета → накладные и прибыль → PVN. Количество материалов с нормами и подрезкой удобно считать в калькуляторах, а саму смету собрать онлайн или в шаблоне Excel.