В брусчатке клиент видит камень, а платит за то, что под ним. В смете основание — самая крупная позиция, и именно на нём обычно пытаются сэкономить — со всеми последствиями после первой зимы.
📐 Создать смету на брусчатку ⬇️ Шаблон Excel
Разделы сметы
- Выемка — до проектной глубины (м³) и вывоз грунта. Глубина зависит от нагрузки: для дорожки и для заезда она разная.
- Геотекстиль (м²) — отделяет грунт от щебня; без него основание со временем «уходит» в грунт.
- Щебёночное основание — слоями с трамбовкой (м³ или м² с указанной толщиной). Толщина и количество слоёв — то место, где сметы различаются сильнее всего.
- Выравнивающий слой — песок или отсев (м²).
- Бордюры — бетонное основание под бордюр и монтаж (п.м.). Бордюр без бетонного основания — вопрос времени.
- Брусчатка — укладка (м²) отдельно от материала, подрезка по краям и вокруг колодцев.
- Швы — засыпка песком или швовой смесью, обработка виброплитой.
- Ливнёвка — трапы, лотки, колодцы (шт.), подключения.
- Завершение — уборка территории, вывоз лишнего грунта.
Уклоны — часть работы, а не бонус. Напиши в смете или примечаниях, куда отводится вода и какой уклон запланирован. Если не сказать, в первый же дождь ответственность за лужу твоя, даже если клиент сам хотел «ровную площадку».
Единицы
Площади — м². Бордюры, лотки — погонные метры. Колодцы и трапы — штуки. Выемка и щебень — м³ или м² с написанной толщиной. Сложные формы, круги и много резов — отдельная строка надбавки, потому что подрезка и время растут быстро.
Что теряется чаще всего
- Бетонное основание под бордюр — это бетон, работа и время, а не «входит в бордюр».
- Подгонка колодцев и люков по высоте — нужна почти всегда и почти никогда не стоит в смете.
- Резка — вокруг колодцев, у стен, в углах; вместе с ней растут и отходы материала.
- Надбавка за малую площадь — дорожка 20 м² за квадратный метр стоит дороже площадки 200 м², потому что подвоз техники тот же.
- Доступ — если материал нельзя выгрузить рядом с площадкой, перевозка тачкой это реальная работа.
Цены и количества
Количество брусчатки, щебня и песка удобно считать в калькуляторах, ориентировочные цены работ — на странице цен. Форму сметы см. в образце, а этапы всего объекта — в смете на строительство дома.