Divas rindas tāmes beigās izšķir, vai objekts nesīs peļņu vai tikai apgrozījumu. Un tieši tās visbiežāk vai nu izlaiž, vai ieliek "no galvas".
Kas ir virsizdevumi
Būvnormatīvs LBN 501-17 virsizdevumus definē kā papildu izmaksas, kas saistītas ar būvlaukuma iekārtošanu un uzturēšanu, būvdarbu organizēšanu un vadīšanu, darba aizsardzību un apdrošināšanu, kā arī citas ar būvdarbu realizāciju saistītas izmaksas.
Praksē mazā uzņēmumā tur iekšā ir:
- būvlaukuma iekārtošana — pagaidu žogs, konteiners, elektrības pievads, tualete, atkritumu izvešana;
- objekta vadība — tavas stundas, kad tu brauc uz objektu, sarunā piegādes un risini problēmas, nevis strādā ar rokām;
- transports uz objektu un atpakaļ, degviela, auto nolietojums;
- darba aizsardzība — ķiveres, cimdi, drošības jostas, instruktāžas;
- apdrošināšana, grāmatvedība, telefons, programmatūra;
- garantijas periods — izsaukumi pēc darbu nodošanas.
Cik procentus likt
Būvnormatīvs procentus nenosaka — tas prasa tikai, lai virsizdevumus un peļņu norādītu arī procentos no tiešajām izmaksām. Skaitli nosaki pats. Orientieri no prakses:
- Virsizdevumi 8–15%. Zemākā daļa — viens objekts, sava brigāde, tuvu mājām. Augstākā — vairāki objekti paralēli, tālu braucieni, sarežģīta loģistika, sastatnes uz ilgu laiku.
- Peļņa 10–20%. Zemākā daļa — vienkārši, prognozējami darbi ar zināmām cenām. Augstākā — vecs objekts, nezināma pamatne, īss termiņš, atbildība par rezultātu.
- Rezerve neparedzētiem darbiem 5–10% remontdarbos un rekonstrukcijā. Jaunbūvē pēc projekta to var neielikt, vecā mājā — vienmēr.
Piemērs ar cipariem
Fasādes siltināšana, tiešās izmaksas 9 666 €. Pieliekam virsizdevumus 12% — tie ir 1 159,92 €. Peļņa 10% no tiešajām izmaksām — 966,60 €. Summa bez PVN sanāk 11 792,52 €, ar PVN 21% — 14 268,95 €.
Tagad izņem peļņu un salīdzini: klientam tāme kļūst lētāka par tūkstoti, bet tev no objekta nepaliek nekas, ar ko nosegt dīkstāvi starp objektiem vai nomainīt instrumentu. Tūkstotis izskatās kā maza atlaide tikai tik ilgi, kamēr nesarēķini, cik tādu objektu gadā.
📐 Aprēķināt tāmi ar virsizdevumiem un peļņu
No kā rēķina procentu
Abus procentus rēķina no tiešajām izmaksām, nevis vienu no otra un nevis no kopsummas. Ja peļņu rēķina no summas, kurā jau ir virsizdevumi, sanāk procents uz procentu — neliela kļūda, kas lielā objektā pārvēršas simtos eiro un ko pārbaudītājs pamana uzreiz.
Rādīt procentus klientam vai ne
Privātā objektā tas ir tavs lēmums. Daudzi meistari virsizdevumus un peļņu iekļauj vienības cenās un klientam rāda tikai gala summu par pozīciju — tas ir pilnīgi likumīgi un mazina kaulēšanos tieši par peļņas rindu. Publiskā iepirkumā otrādi: procenti jāparāda atsevišķi.
Vairāk par tāmes uzbūvi — lapā tāmes sastādīšana; struktūra pēc normatīva — LBN 501-17.